Estás listo/a para alquilar una nueva vivienda?

Estás listo para alquilar una nueva vivienda?

Gana tiempo, organízate, incluso antes de iniciar con la búsqueda de viviendas en alquiler, los beneficios son muchos!

Primeros pasos:

1.     Además del presupuesto que tienes pensado, lo ideal es que tengas listo tu buró de crédito, ya que te permitirá tener claro si calificas o no, como un futuro inquilino para una propiedad X, por un valor X.

Pudiendo adecuar tus requerimientos y necesidades a tu real capacidad de pago.

2.     Con tu buró de crédito, también facilitas que los agentes con propiedades en el mercado o propietarios que te den la luz verde para visitar posibles propiedades en alquiler, garantizándoles de ante mano, que cuentas con los medios económicos para asumir los pagos.

3.     Lo ideal es que consigas un asesor inmobiliario comprometido, que te ayude con la búsqueda y selección de la propiedad que cumpla con tus necesidades y te oriente en todo el proceso.

4.     Cuando decidas la propiedad que deseas alquilar, te aconsejo:  

• ·        Revisar bien el inmueble antes de decidirse por él.
• ·        Hacer una 2da. Visita a la propiedad, indicando los daños del inmueble en caso de que haya.
• ·        En caso de requerir algunas mejoras o reparaciones solicitarla antes de firmar el contrato.
• ·        Si necesita alguna adecuación ya sea por tema de seguridad o mejora de la vivienda, es importante aclarar cuando se hará.
• ·        Completar Formulario de solicitud de alquiler, debidamente firmado por ambos: inquilino y garante.
• ·        Buscar una persona de garante o fiador solidario que goce de buenas referencias crediticias.
• ·        Negociar el precio y las condiciones del contrato de alquiler.
• ·        Revisar bien y entender el contrato antes de firmarlo.

Cúales documentos debo presentar?

1.     Copia de cedula de identidad de inquilino y Garante

2.     Buro de crédito de inquilino y garante

3.     Llenar formulario de solicitud de alquiler y datos de tu garante, suministrado por propietario o Asesor

4.     Carta de trabajo del inquilino/ Opcional

5.     3 Ultimos estados bancarios de inquilino

6.     3 Ultimos estados bancarios del garante

7.     Contacto o carta de referencia de tu último o actual propietario

Qué gastos debes asumir como inquilino?

• ·        Asumir los gastos del buró de crédito/ depuración: tanto para el inquilino y como el garante. Normalmente dichos buros se hacen a través de las empresas de Data crédito o Trans unión.

• ·        Contar con los depósitos de la modalidad de pagos para optar por el alquiler.  2 + 1
•   Dos depósitos que serán devuelto al momento de usted entregar el apartamento o casa en las mismas condiciones que usted la recibió.
•   Un mes por adelantado, el cual corresponde normalmente al último mes que usted vive en la propiedad, antes de entregarla.

• ·        Gastos legales. Elaboración de contrato de alquiler y legalización con Notario autorizado

Espero que te haya sido útil esta información!