😎Pregunta de la semana:&nbsp;Qué pasos recomendarías tomar en cuenta al momento de comprar una propiedad en plano?&nbsp;Al momento de seleccionar nuestro apartamento, además de elegir Sector, diseño, posible retorno de inversión o rendimiento, rentabilidad o plusvalía, debemos tomar en cuenta algunos otros puntos: *Investigar la trayectoria del desarrollador y su desempeño en proyectos anteriores. *Investigar sobre las terminaciones y materiales que utilizarán y serán acordadas en el contrato: Pisos, Topes, Puertas, etc. *Investigar cúales modificaciones y variaciones puedes hacer durante el tiempo de construcción. * Indagar si el proyecto te hace entrega de la unidad amueblada, con línea blanca o facilidades de amueblar con sus propios diseñadores. *Indagar sobre las políticas de Rentas que tendrá el edificio y cualquier otra política de interés como colocación de hierros en balcones o mascotas permitidas. *Investigar sobre quién administrará la renta de esa propiedad en el caso de que la compra sea para inversión. *Entender la distribución de la planta o plano del apartamento. *Tener capacidad para cumplir con los plazos de pagos acordados. *Completar los formularios “Conozca su cliente” y en algunos casos declaración jurada de ingresos. *Estar pre-calificado en una institución bancaria con el monto que se financiará (Si aplica)&nbsp;Soy Karen Rodríguez para M2 Realty/ EXP C5 GlobalContestando tus ´preguntas del mundo inmobiliario

Pasos que recomiendo tomar en cuenta al momento de comprar una propiedad en plano

Estás listo para alquilar una nueva vivienda?&nbsp;Gana tiempo, organízate, incluso antes de iniciar con la búsqueda de viviendas en alquiler, los beneficios son muchos! Primeros pasos:1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Además del presupuesto que tienes pensado, lo ideal es que tengas listo tu buró de crédito, ya que te permitirá tener claro si calificas o no, como un futuro inquilino para una propiedad X, por un valor X. Pudiendo adecuar tus requerimientos y necesidades a tu real capacidad de pago.&nbsp;2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Con tu buró de crédito, también facilitas que los agentes con propiedades en el mercado o propietarios que te den la luz verde para visitar posibles propiedades en alquiler, garantizándoles de ante mano, que cuentas con los medios económicos para asumir los pagos.&nbsp;3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Lo ideal es que consigas un asesor inmobiliario comprometido, que te ayude con la búsqueda y selección de la propiedad que cumpla con tus necesidades y te oriente en todo el proceso.&nbsp;4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Cuando decidas la propiedad que deseas alquilar, te aconsejo: &nbsp;<ul><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Revisar bien el inmueble antes de decidirse por él.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Hacer una 2da. Visita a la propiedad, indicando los daños del inmueble en caso de que haya.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;En caso de requerir algunas mejoras o reparaciones solicitarla antes de firmar el contrato.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Si necesita alguna adecuación ya sea por tema de seguridad o mejora de la vivienda, es importante 	 aclarar cuando se hará.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Completar Formulario de solicitud de alquiler, debidamente firmado por ambos: inquilino y garante.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Buscar una persona de garante o fiador solidario que goce de buenas referencias crediticias.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Negociar el precio y las condiciones del contrato de alquiler.</li><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Revisar bien y entender el contrato antes de firmarlo.</li></ul>&nbsp; Cúales documentos debo presentar? 1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Copia de cedula de identidad de inquilino y Garante2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Buro de crédito de inquilino y garante3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Llenar formulario de solicitud de alquiler y datos de tu garante, suministrado por propietario o Asesor4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Carta de trabajo del inquilino/ Opcional5.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3 Ultimos estados bancarios de inquilino6.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3 Ultimos estados bancarios del garante7.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Contacto o carta de referencia de tu último o actual propietario&nbsp; Qué gastos debes asumir como inquilino? <ul><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Asumir los gastos del buró de crédito/ depuración: tanto para el inquilino y como el garante. Normalmente dichos buros se hacen a través de las empresas de Data crédito o Trans unión. </li></ul> <ul><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Contar con los depósitos de la modalidad de pagos para optar por el alquiler. &nbsp;2 + 1</li><li>&nbsp;&nbsp;Dos depósitos que serán devuelto al momento de usted entregar el apartamento o casa en las mismas condiciones que usted la recibió.</li><li>&nbsp;&nbsp;Un mes por adelantado, el cual corresponde normalmente al último mes que usted vive en la propiedad, antes de entregarla.</li></ul> <ul><li>·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Gastos legales. Elaboración de contrato de alquiler y legalización con Notario autorizado </li></ul>&nbsp;Espero que te haya sido útil esta información!

Estás listo/a para alquilar una nueva vivienda?

La inversión en propiedades sobre planos, así como otras tantas inversiones requiere de análisis, es necesario poder conocer e interpretar las ventajas y desventajas para tomar decisiones que puedan determinar el éxito o fracaso de esta.&nbsp;Las expectativas de inversión varían de acuerdo del objetivo que tengas. Para vivienda, alquilar a largo o corto plazo, comerciales, apartamentos o Villas vacacionales que representen un beneficio para su economía y patrimonio. En toda inversión existe el factor riesgo, invertir en una propiedad sobre planos aplaca esa incertidumbre, gracias a la rentabilidad que adquiere la vivienda por la valorización en el tiempo. Sigue leyendo y toma nota La Confianza:La confianza juega un papel fundamental en este tipo de inversión, las personas necesitan tener la certeza que su dinero estará a salvo, que no existe el riesgo de perder su inversión y que se cumplirá a cabalidad todo lo que han prometido, cuando la construcción haya llegado a su fin según los términos y condiciones pactados en el contrato.En ese sentido, Tu asesor Inmobiliario, juega un papel fundamental en tu compra o inversión, puesto que es quien tiene el conocimiento de las experiencias, años en el mercado, calidad y visión de la Constructora.Las Fiduciarias también cumple el rol de transmitir esa seguridad, tanto a los inversionistas como a la constructora, debido a que se asegura que los recursos económicos serán destinados a la obra en su totalidad y administrados de manera eficiente y transparente. velando que se cumplan las condiciones, se ejecute la obra tal y como se ha previsto y en caso de no lograr el punto de equilibrio o no se cumplen los requisitos pactados se devolverá los recursos aportados a los compradores con sus respectivos rendimientos.&nbsp;Recuperación de la Inversión y RentabilidadLa rentabilidad es una de las características por la cual se identifica la inversión de proyectos sobre planos, desde el mismo momento que se da inicio al proyecto este factor se hace presente. El precio del inmueble se define al inicio del negocio y este no cambia, así que puedes tener un cálculo real de cuanto valor ha ganado la propiedad una vez haya culminado la obra, por el simple hecho de ser una propiedad lista para habitar su valor habrá aumentado respecto al valor inicial.&nbsp;Este tipo de inversión es ideal para compradores con exceptivas a largo plazo, los proyectos sobre planos pueden estar en fase de construcción hasta por 36 meses, todo depende de las condiciones y del tipo del tipo de proyecto.&nbsp;Un Ahorro para tu bolsillo&nbsp;Invertir en proyectos sobre planos siempre será mucho más económico que comprar una propiedad completamente lista para habitar. Otro punto por resaltar es el hecho de invertir tu dinero en algo que brindará beneficio a mediano plazo, con eso nos referimos a que el dinero que puedes estar gastando en el pago de un alquiler lo puedes invertir en el pago de las cuotas mensuales de tu propia casa o apartamento.&nbsp;Posibilidad de Personalización&nbsp;Otra de las ventajas más importantes de invertir en proyectos sobre planos es tener la posibilidad de modificar, remodelar o readaptar los espacios a gusto propio. Las condiciones de remodelación pueden variar de acuerdo a las políticas de la desarrolladora, una vez estés evaluando las opciones de proyecto sobre planos, debes solicitar información sobre las posibilidades que tienes de hacer cambios en la propiedad.Esto también significa un ahorro, puesto que no tienes que hacer una inversión posterior para convertir el inmueble en tu espacio soñado.&nbsp;Una inversión que dará sus FrutosAl principio el tiempo de entrega puede parecer bastante largo, pero la espera merece la pena. Una vez te entreguen tu nueva propiedad, no solo tendrás la posibilidad de disfrutar de tu nuevo espacio, sino también vas a recuperar gran parte de tu inversión sea por valorización de capital o por reformas al inmueble.&nbsp;Aunque el tiempo puede parecer una desventaja si lo analizamos detenidamente puede convertirse en un buen aliado, durante el tiempo de entrega puedes reunir el dinero completo con el que pagarás la propiedad, puedes ir comprando de a poco tus nuevos muebles, pensar la decoración y en todo lo que desees hacer una vez te entreguen las llaves.&nbsp;Diversidad de Opciones disponibles&nbsp;Un abanico de opciones de proyectos nuevos sobre planos disponible para inversión inmediata en Santo Domingo, Punta Cana, Terrenas, por ejemplo. Modernos y exclusivos proyectos se conocen cada día, las personas tienen la posibilidad de escoger el que mejor se adapte a sus gustos, presupuesto y necesidades en general. Si deseas conocer las opciones que tenemos disponibles, llámanos o escríbenos y conoce ahora mismo cual será tu nuevo hogar, inversión o vivienda de veraneo.&nbsp;Facilidades de FinanciamientoCuando se trata de inversión en viviendas nuevas sobre planos, los compradores tienen mayor posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario (siempre y cuando cuentes con el perfil requerido) además de contar con cómodos plazos de pago y tasas bastante favorables.Si quieres conocer más sobre los proyectos en construcción cuenta con nuestra asesoría oportuna.En M2 REALTY RG, tenemos a su disposición nuestro portafolio de propiedades y proyectos estratégicamente seleccionados. Casas, Apartamentos y Villas, tanto para Santo Domingo, como para zonas Turísticas.&nbsp;&nbsp;Contacta a uno de nuestros Agente Karen Rodríguez al número&nbsp;809-902-8686&nbsp;OTRO tema: También te puede interesar Inversión en bienes raíces. ¿Por qué es una buena opción?&nbsp;

LOS 5 BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO. TU MEJOR INVERSION.

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La inversión en propiedades sobre planos, así como otras tantas inversiones requiere de análisis, es necesario poder conocer e interpretar las ventajas y desventajas para tomar decisiones que puedan determinar el éxito o fracaso de esta. &nbsp;Las expectativas de inversión varían de acuerdo del objetivo que tengas. Para vivienda, alquilar a largo o corto plazo, comerciales, apartamentos o Villas vacacionales que representen un beneficio para su economía y patrimonio. En toda inversión existe el factor riesgo, invertir en una propiedad sobre planos aplaca esa incertidumbre, gracias a la rentabilidad que adquiere la vivienda por la valorización en el tiempo. Sigue leyendo y toma nota La Confianza La confianza juega un papel fundamental en este tipo de inversión, las personas necesitan tener la certeza que su dinero estará a salvo, que no existe el riesgo de perder su inversión y que se cumplirá a cabalidad todo lo que han prometido, cuando la construcción haya llegado a su fin según los términos y condiciones pactados en el contrato. En ese sentido, Tu asesor Inmobiliario, juega un papel fundamental en tu compra o inversión, puesto que es quien tiene el conocimiento de las experiencias, años en el mercado, calidad y visión de la Constructora. Las Fiduciarias también cumple el rol de transmitir esa seguridad, tanto a los inversionistas como a la constructora, debido a que se asegura que los recursos económicos serán destinados a la obra en su totalidad y administrados de manera eficiente y transparente, velando que se cumplan las condiciones, se ejecute la obra tal y como se ha previsto y en caso de no lograr el punto de equilibrio o no se cumplen los requisitos pactados se devolverá los recursos aportados a los compradores con sus respectivos rendimientos.&nbsp;Recuperación de la Inversión y Rentabilidad La rentabilidad es una de las características por la cual se identifica la inversión de proyectos sobre planos, desde el mismo momento que se da inicio al proyecto este factor se hace presente. El precio del inmueble se define al inicio del negocio y este no cambia, así que puedes tener un cálculo real de cuanto valor ha ganado la propiedad una vez haya culminado la obra, por el simple hecho de ser una propiedad lista para habitar su valor habrá aumentado respecto al valor inicial.&nbsp;Este tipo de inversión es ideal para compradores con exceptivas a largo plazo, los proyectos sobre planos pueden estar en fase de construcción hasta por 36 meses, todo depende de las condiciones y del tipo del tipo de proyecto.&nbsp;Un Ahorro para tu bolsillo&nbsp;Invertir en proyectos sobre planos siempre será mucho más económico que comprar una propiedad completamente lista para habitar. Otro punto por resaltar es el hecho de invertir tu dinero en algo que brindará beneficio a mediano plazo, con eso nos referimos a que el dinero que puedes estar gastando en el pago de un alquiler lo puedes invertir en el pago de las cuotas mensuales de tu propia casa o apartamento.&nbsp;Posibilidad de Personalización&nbsp;Otra de las ventajas más importantes de invertir en proyectos sobre planos es tener la posibilidad de modificar, remodelar o readaptar los espacios a gusto propio. Las condiciones de remodelación pueden variar de acuerdo a las políticas de la desarrolladora, una vez estés evaluando las opciones de proyecto sobre planos, debes solicitar información sobre las posibilidades que tienes de hacer cambios en la propiedad. Esto también significa un ahorro, puesto que no tienes que hacer una inversión posterior para convertir el inmueble en tu espacio soñado.&nbsp;Una inversión que dará sus FrutosAl principio el tiempo de entrega puede parecer bastante largo, pero la espera merece la pena. Una vez te entreguen tu nueva propiedad, no solo tendrás la posibilidad de disfrutar de tu nuevo espacio, sino también vas a recuperar gran parte de tu inversión sea por valorización de capital o por reformas al inmueble.&nbsp;Aunque el tiempo puede parecer una desventaja si lo analizamos detenidamente puede convertirse en un buen aliado, durante el tiempo de entrega puedes reunir el dinero completo con el que pagarás la propiedad, puedes ir comprando de a poco tus nuevos muebles, pensar la decoración y en todo lo que desees hacer una vez te entreguen las llaves.&nbsp;Diversidad de Opciones disponibles&nbsp;Un abanico de opciones de proyectos nuevos sobre planos disponible para inversión inmediata en Santo Domingo, Punta Cana, Terrenas, por ejemplo: modernos y exclusivos proyectos se conocen cada día, las personas tienen la posibilidad de escoger el que mejor se adapte a sus gustos, presupuesto y necesidades en general. Si deseas conocer las opciones que tenemos disponibles, llámanos o escríbenos y conoce ahora mismo cual será tu nuevo hogar, inversión o vivienda de veraneo.&nbsp;Facilidades de FinanciamientoCuando se trata de inversión en viviendas nuevas sobre planos, los compradores tienen mayor posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario (siempre y cuando cuentes con el perfil requerido) además de contar con cómodos plazos de pago y tasas bastante favorables. Si quieres conocer más sobre los proyectos en construcción cuenta con nuestra asesoría oportuna. En M2 REALTY RG, tenemos a su disposición nuestro portafolio de propiedades y proyectos estratégicamente seleccionados. Casas, Apartamentos y Villas, tanto para Santo Domingo, como para zonas Turísticas.&nbsp; Contacta a uno de nuestros Agente Karen Rodríguez al número&nbsp;809-902-8686&nbsp;OTRO tema: También te puede interesar Inversión en bienes raíces. ¿Por qué es una buena opción?

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